【香港經濟日報】

　　由佳寧娜及宏達投資合作發展的長沙灣海壇街225號住宅項目，今正式命名為「THE VIM 佳悅」，並委託中原地產作為該項目的獨家策劃及銷售代理。

　　佳寧娜集團主席馬介欽表示，佳悅為集團首個住宅項目，可望為海壇街一帶注入嶄新活力。「佳」寓意上天美好的安排，為住戶帶來美麗的人生體驗；「悅」象徵歡樂及喜悅，有活於朝氣活力社區之意。而項目英文名為「THE VIM」，中文意指活力，寓意項目讓住戶沐浴於美好事情的喜悅之中。他續指，集團的房地產業務主要在國內發展，已有10多年經驗，強調有發展房地產的經驗；又透露集團位處深水埗青山道的住宅項目，將有望於明年推售。

　　佳寧娜地產董事總經理兼項目負責人尹德輝補充，佳悅乃「佳作天成，喜悅人生」，將設115伙，戶型由開放式至1房，實用面積介乎約190至約300平方呎，主打開放式戶，佔全盤約三份之二。他續指，下周一上載樓書，下周三則開放位於長沙灣的示範單位及開價，預計關鍵日期為2023年12月31日，樓花期約1年多。

會所設共享工作室及多用途室

　　尹德輝續指，項目由1座住宅大樓及基座商場組成，項目除一般分層單位外，亦設有平台特色戶及天台特色戶，以滿足市場不同的需求。項目會所Club VIM設於2樓，其半露天空間與室內連接，突破空間界限。會所專設一系列多元設施，室內設有健身室，器材皆選用意大利名牌 Technogym，功能與格調兼備。會所另設共享工作室VIM Hub 及 多用途室VIM the Party，讓住戶可享受悠然一刻之餘，亦可與三五知己暢聚玩樂。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市第2季全面復甦，交投由一手成交作主導，據資料顯示，截止6月20日，第2季一手市場暫錄3,313宗成交，較上季969宗急升超過2.4倍，交投明顯反彈，預計下半年樓市繼續由一手新盤作主導，相信樓價會反覆向上，中原城市領先指數CCL今年底前可望重返190點歷史高位水平，全年樓價升幅料約5%。

　　中原地產九龍董事劉瑛琳指，市區新盤一向搶手，據中原地產研究部資料，5月九龍區一手登記成交宗數及金額分別錄得546宗及67.9億元，按月分別急升6倍及4.3倍，兩者均以倍數增長，更創5個月新高，相信「佳悅」推出，可滿足市場需求。事實上，市民住屋剛性需求龐大，細價樓備受熱捧。今年首5個月，全港價值800萬元或以下的一手登記成交錄得1330宗，九龍區佔510宗，佔比38.3%，較去年同期的26.4%有明顯增長，反映市區細價樓成交增加，承接力強，「佳悅」正正提供全城渴求的小型單位為主，料入場銀碼較細，可掀搶購熱潮。