【星島日報報道】

        近期收樓市場熾熱，尤其中資亦加入市場，長沙灣青山道舊樓獲財團收購，涉資1.06億。

        土地註冊處資料顯示，長沙灣青山道304號全幢，於上月19日以8000萬成交，此外，鄰近的青山路300號1樓於4月10日以1211.3萬易手，同一街道的302號4樓，亦於上月以1400萬易手，涉資約1.06億，上述買家為興達發展（香港）有限公司，公司註冊處資料顯示，該公司董事包括蔡天佑、蔡少森和尹德輝。

        消息指，該3位人士曾代表建鵬發展就深水埗海壇街舊樓進行收購。

        長沙灣青山道294號至308號為一列舊樓，具發展重建價值，財團部署收購該項目已有一段時間。上述獲收購的業主獲利可觀，其中青山道340號全幢舊樓，原業主於2008年購入，作價1460萬，今番持貨約11年，帳面獲利6540萬，升值逾4.4倍。

        至於青山道302號1樓舊樓，原業主於2010年1月以246萬購入，帳面獲利965.3萬。該批舊樓樓高4層，設有地鋪和3層住宅，屬於唐樓，鄰近有樓齡較新的ONE MADISON等重建項目。

        舊樓聚集的深水埗，近年收樓活動活躍，青建國際近期於區內163至169號，累積收購逾八成業權，向土地審裁處申請強拍，物業估值近1.56億，預計可重建成3.9萬平方呎住宅項目。